Ипотечное кредитование и имущественный вычет в 2014 году

На сегодняшний день начали действовать изменения в законодательстве, затрагивающие такую норму как имущественный вычет.

Они коснулись практически всех тонкостей условий его предоставления, поэтому людям пришлось столкнуться с обширной новой информацией.

Осветим некоторые вопросы, сделав их понятными и доступными пользователям.

Пожалуй, одной из главных на сегодня проблем для новоявленных владельцев жилья являются проценты по ипотечному кредитованию.

Оно оформляется постоянно, а большие ежемесячные выплаты вместе с ощутимым подоходным налогом становятся непосильной нагрузкой для семейного бюджета.

Вследствие этого человеку сразу стоит воспользоваться положением законодательства об имущественном вычете.

После оформления ипотеки владелец квартиры получает двойные выплаты.

Первые касаются самой жилой недвижимости, то есть, когда ее стоимость не превышает 2-х миллионов, то человек на определенный срок полностью освобождается от выплаты налогов.

Когда же цена оказывается выше, то вычет не превышает указанной суммы.

Вторые же выплаты осуществляются по процентам, высчитанным банком.

До 1 января 2014 года максимальная сумма не существовала, поэтому условия кредитования с точки зрения налогообложения оказывались максимально удобными всем людям.

Новогодние изменения внесли серьезные коррективы в законодательство, поэтому появился определенный лимит по процентам, составивший 3 миллиона рублей.

Соответственно, при переплате по ипотеке, превышающей эту сумму, человеку придется заплатить налоги в установленном законом порядке.

Такие изменения были внесены вследствие массы ипотечных договоров, по которым государство недополучило огромные денежные средства.

На самом деле подобное решение наверняка сильнее всего разочарует людей, которые собираются приобрести жилье.

Всех остальных следует успокоить, так как ипотечные кредиты, оформленные до 1 января 2014 года, подвергаются имущественному вычету на прежних условиях (подробнее – здесь).

Так что не стоит беспокоиться о предстоящих пересчетах и неизвестных новых долгах.

Зато теперь перед обращением в банк следует всерьез призадуматься о ежемесячных взносах, так как на семейный бюджет начнет действовать и подоходный налог, который раньше выплачивать не приходилось.