Иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость России

Иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость России являются одним из наиболее привлекательных инструментов для зарубежного капитала.

Именно поэтому они стабильно росли на протяжении 2000-х годов.

Исключением стал только кризисный 2009-й.

Тогда был зафиксирован исторический минимум иностранных вложений в данный сегмент рынка – всего 480 млн. долларов (или 13% от совокупного объема).

Однако уже к 2013г. зарубежные инвестиции выросли до 2,4 млрд. USD (или 30%).

В целом, за последнее десятилетие (по данным агентства Knight Frank) совокупный объем иностранных инвестиций в российскую коммерческую недвижимость достиг 15,9 млрд. долларов.

При этом максимальными вложениями средств отличились компании из Соединенных Штатов – 5,8 млрд. USD.

Что составляет 36,5% от всех зарубежных инвестиций в указанный сегмент.

Далее следуют инвесторы:

– из Великобритании – 2 млрд. долларов (или 12,6% от общего объема);

– из Австрии – 1,7 млрд. долларов (10,7%);

– из Швейцарии – 1 млрд. долларов (6,3%);

– из Финляндии – 0,97 млрд. долларов (6,1%).

Самыми крупными зарубежными игроками на рынке коммерческой недвижимости в РФ, по оценке Knight Frank, стали:

– инвестиционный фонд Morgan Stanley (США) – 2,2 млрд. долларов;

– компания Hines (США) – 1,18 млрд. долларов;

– фонд Eastern Property Holdings (Швейцария) – 0,97 млрд. долларов;

– инвестиционная компания Immofinanz (Австрия) – 1,6 млрд. долларов;

– фонд Raven Russia, являющийся «дочкой» Raven Group (Великобритания) – 0,69 млрд. долларов.

Следует отметить, что иностранные инвесторы проявляют наибольший интерес к торговой и офисной недвижимости.

За последнее десятилетие доля совершенных ими сделок в этих сферах составила соответственно 43 и 27 процентов.

По прогнозам Knight Frank, в 2016г. иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость в России могут снизиться до 370 млн. USD.

Это 14% от предполагаемого совокупного объема в 2,6 млрд. долларов.

В 2015г. доля зарубежных вложений в данный сегмент рынка составила 20% при общем объеме в 2,7 млрд. USD.

Читайте также:
Стоимость недвижимости в мире
Привлекательность собственности на Коста-Брава
Инвестиции в золото