Ипотека в России в 2017г. бьет рекорды

Ипотека в России в 2017г. становится доступнее.

Только за 1 полугодие т.г. рынок увеличился на 16 процентов.

Всего по стране было выдано заемщикам более 423 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму свыше 772 млрд. рублей.

Это – новый рекордный результат за все время развития рынка ипотеки в РФ.

В целом, после непродолжительного спада, связанного с завершившейся в начале года программой субсидирования кредитных ставок при покупке жилья в новостройках, возобновился его устойчивый рост.

Так, за июнь 2017г. населением получено ипотечных кредитов на сумму в 158 млрд. рублей – также максимальный показатель для этого месяца за всю историю.

В июле – еще на 155 млрд. рублей.

Что касается среднего размера выданного кредита, то в 1 полугодии т.г. он достиг 1,825 млн. рублей (в сравнении с 1,703 млн. рублей в 2016г.).

В АИЖК отмечают, что на протяжении 5 месяцев подряд темпы прироста рынка превышают 20 процентов.

Еще один позитивный момент – достаточно высокий уровень качества ипотечного портфеля.

По состоянию на 1 июля 2017г. «просрочка» по ипотечной задолженности (на срок свыше 90 дней) составила 119 млрд. рублей, или 2.5% от общего объема.

Это – в 5 раз ниже уровня просроченных выплат (13,6%) по остальным видам полученных населением займов.

В АИЖК ожидают, что ранее сделанный прогноз по объемам выдачи ипотеки в России в 2017г. (1 миллион кредитов на 1,8 трлн. рублей) в итоге будет превышен.

При этом главными драйверами роста являются снижающиеся ставки по ипотеке и увеличивающийся спрос населения.

Взять кредит под залог квартиры становится все более доступно.

Так, в июне т.г. средневзвешенная ставка ипотечного кредита снизилась до 11,1%, а для первичного рынка – до 10,7%.

Это – минимум за всю историю рынка ипотеки в РФ.

Только с начала 2017г. ставки уменьшились на 0,7 процентного пункта, а в сравнении с 1 июля 2016г. – на 1,8 п.п.

Более того, в июле т.г. АИЖК была впервые установлена однозначная процентная ставка (9,75%) для массового заемщика.

Эксперты ожидают дальнейшего удешевления ипотечных кредитов.

Что, в свою очередь, должно привести к росту спроса населения на недвижимость.