Стоит ли обращаться за оценкой недвижимости в 2014 году к независимым экспертам?

Независимая оценка недвижимости – квартир, офисов, коммерческих помещений и других объектов – очень важна на рынке.

Часто определение стоимости проводится экспертами перед продажей либо покупкой недвижимого имущества.

Экспертиза также понадобится для сдачи объекта в аренду, оформления в банке кредита, решения спора в суде, вступления в наследство.

Именно независимая оценка недвижимости, которую будут проводить высококвалифицированные и опытные эксперты, позволит точно показать реальную рыночную стоимость квартиры, загородного дома, офиса и другого коммерческого помещения.

Преимущества независимой оценки

Экспертиза, которая проводится незаинтересованными сотрудниками компании, одновременно защищает интересы клиента и противоположной стороны (покупателя, продавца, финансового учреждения).

Особенно это важно, когда необходимо получить кредит под залог квартиры или другого недвижимого имущества.

Финансовое учреждение заинтересовано снизить реальную стоимость объекта: если заемщик не сможет вернуть соответствующую сумму, банк продаст недвижимость и вернет себе средства.

Также оценка влияет на сумму кредита и иногда на размер процентной ставки.

Клиенту выгодно обратиться именно к экспертам.

Во время независимой оценки специалисты учитывают все факторы, которые влияют на формирование стоимости недвижимости (подробнее – здесь).

Они сравнивают квартиру (офис, дом) с аналогичными объектами, представленными на рынке.

Эксперты знают все особенности местного рынка.

Обычно компании, которые предоставляют такую услугу по оценке, также помогают клиенту определиться с целями и задачами исследования, подготовить соответствующий пакет официальных бумаг.

После проведения работы независимая компания выдает клиенту подробный отчет, в котором указаны федеральные стандарты, сведения об оценщике и клиенте, приводится подробное описание объекта с его характеристиками.

В официальном документе содержатся различные правовые и нормативные документы, прописаны цели и задачи экспертизы, анализируется местный рынок недвижимости.

Важно, что организация, которая проводит исследование, должна составлять именно отчет, а не экспертное заключение.

Необходимо обращаться только в те компании, где смогут подготовить юридически правильный отчет, который будет признаваться всеми органами власти России!

В организации также должны работать лицензированные оценщики с соответствующими сертификатами. Информацию о компании можно узнать на официальном сайте.

Только квалифицированные специалисты профессионально и объективно проведут независимую оценку недвижимости и составят грамотный отчет, соответствующий утвержденным стандартам.

Читайте также:
Рейтинг Doing Business
Самые дорогие компании мира – 2023
Крупнейшие компании мира – 2023