Какими будут ставки по ипотечным кредитам в 2017 году?

Ипотека – наиболее динамичный сегмент кредитования в России по итогам 2016г.

По данным АИЖК, в прошлом году объем выданных населению ипотечных кредитов увеличился в денежном выражении почти на треть – до 1,475 триллионов рублей.

Примерно 860 тысяч семей улучшили свои жилищные условия подобным образом.

В том числе в рамках госпрограммы по субсидированию ипотечных ставок на приобретение квартир в новостройках было взято 304 тыс. займов общей суммой – в 556 млрд. рублей.

Это – почти 38% от совокупного объема жилищного кредитования.

Кстати, если даже в процессе выплат возникают непредвиденные проблемы, всегда можно осуществить сделку по выкупу недвижимости безопасно и на выгодных условиях.

Следует отметить, что основная тенденция рынка – снижающиеся ставки по ипотечным кредитам.

Их среднегодовая величина составила 12,6% (по сравнению с 13,35% в 2015г.), а к концу 2016г. – уменьшилась до 12-12,5 процентов.

В результате ставки по данному виду кредитов упали до уровней 2014г.

Эксперты отмечают и улучшившееся качество ипотечных портфелей коммерческих банков, которое находится на достаточно высоком уровне.

Так, на 1 декабря 2016г. удельный вес задолженности по ипотеке (сроком более 90 дней) составил 2,8%.

Этот уровень вполне сравним с показателями в ведущих развитых странах.

Для сравнения – максимум ипотечной «просрочки» в РФ (7.1%) был зафиксирован в 2010г.

В АИЖК ожидают, что последствия кризиса в данном сегменте преодолены и в наступившем году рынок способен перейти к росту.

В Агентстве рассчитывают на увеличение объемов выдачи ипотечных кредитов в 2017г. до рекордных 1,8 трлн. рублей и снижение ставок до 11 процентов.

Кстати, по последним данным, в Правительстве РФ приняли решение не продлевать в 2017г. госпрограмму по субсидированию ипотеки.

Причина – наступившая стабилизация на финансовых рынках и рекордно низкая инфляция в России в 2016г.

Кроме того, по мере понижения Центробанком ключевой ставки в т.г. ожидается и дальнейшее уменьшение процентов по ипотеке коммерческими банками.

В целом, ипотечное кредитование в 2017г. может показать достойные темпы роста.