Падение ипотечного кредитования в России в 2015 году

Ипотечное кредитование в России в 2015 году переживает значительный спад.

По данным агентства «Секвойя кредит консолидейшн», за период с января по июль т.г. банками было выдано населению ипотечных кредитов примерно на 534,7 миллиардов рублей.

Это – рекордный минимум за последние 5 лет и на 42 процента уступает прошлогоднему показателю (927,23 миллиарда рублей).

Однако все могло быть еще хуже. Если бы не государственная программа льготного ипотечного кредитования, падение рынка оказалось бы значительно глубже.

С целью субсидирования льготной ипотечной ставки в 12 процентов из федерального бюджета РФ выделили 20 миллиардов рублей.

Однако, даже несмотря на оказываемую государством поддержку, по итогам 2015г. объемы ипотечного кредитования в России вряд ли превысят 1 триллион рублей (вместо 1,76 трлн. рублей в 2014г.).

По оценкам экспертов, главные причины произошедшего спада: сложная экономическая ситуация в стране, падение курса рубля, рост уровня инфляции.

Все это привело к снижению реальных доходов граждан и уменьшению количества одобренных кредитов на недвижимость.

Следует отметить, что наиболее существенное снижение ипотечного кредитования в России в 2015г. отмечено в регионах Сибирского федерального округа – на 52% меньше, чем за тот же период 2014г.

При этом максимальные темпы снижения выдачи ипотечных кредитов в целом по РФ зафиксированы:

– в Чукотском автономном округе (минус 59,6%),

– в Республике Бурятия (минус 57,7%),

– в Республике Тыва (минус 56,19%),

– в Томской области (минус 55,41%),

– в Омской области (минус 54,19%),

– в Новосибирской области (минус 54,18%),

– в Республике Коми (минус 53,36%),

– в Иркутской области (минус 52,38%),

– в Красноярском крае (минус 52,22%),

– в Москве (минус 50,93%).

Одновременно с сокращением объемов ипотечного кредитования наблюдается увеличение просроченной задолженности в данном сегменте.

По оценке «Секвойя кредит консолидейшн», к 1 августа 2015г. рост просрочки по ипотеке составил рекордные 30% и достиг 54,13 миллиардов рублей.

Хотя в последние годы тенденция была обратной.

Так, за 7 месяцев 2014г. просроченная задолженность снизилась на 2.1%, за 7 месяцев 2013г. – на 6.87%.

Основные причины несвоевременных выплат заемщиками по ранее взятым ипотечным кредитам – потеря работы и временные финансовые трудности.