Рефинансирование ипотеки в России в 2020 году

Рефинансирование ипотеки в России в 2020г. – один из наиболее популярных банковских продуктов.

Его суть заключается в следующем.

Клиент заключает новый (более выгодный для себя) кредитный договор, чтобы погасить уже имеющийся ипотечный займ.

Данная опция позволяет улучшить условия кредитования – уменьшить процентную ставку, снизить ежемесячный платеж, снять обременение с квартиры, сменить кредитную организацию и др.

Основные способы рефинансирования ипотеки:

1. Оформить кредит на покупку жилья в новом банке, который в итоге получит Вашу квартиру в залог.

Как правило, данный вариант помогает удешевить стоимость ипотеки – за счёт снижения процентной ставки.

2. Жилье полностью выводится из-под залога.

Клиент берет розничный кредит, на средства которого погашает ипотечный.

При этом, скорее всего, произойдет удорожание займа.

Однако в результате квартира окажется полностью в Вашем распоряжении, без каких-либо ограничений.

И Вы всегда сможете ее продать, завещать, подарить.

Рефинансирование ипотеки в России в 2020г. – предложения банков (подробнее – здесь):

Транскапиталбанк

сумма – до 15 млн. рублей
ставка – от 6,99%
макс. срок – 25 лет

ВТБ

сумма – до 30 млн. рублей
ставка – от 7,4%
макс. срок – 30 лет

Банк “ФК Открытие”

сумма – до 30 млн. рублей
ставка – от 7,8%
макс. срок – 30 лет

Сбербанк

сумма – до 30 млн. рублей
ставка – от 7,9%
макс. срок – 30 лет

Райффайзенбанк

сумма – до 9 млн. рублей
ставка – от 7,99%
макс срок – 30 лет

Россельхозбанк

сумма – до 20 млн. рублей
ставка – от 8,0%
макс. срок – 30 лет

Газпромбанк

сумма – до 45 млн. рублей
ставка – от 8,3%
макс. срок – 30 лет

Рефинансирование ипотеки имеет важные плюсы для заёмщика:

1. Возможность уменьшить процентную ставку по кредиту.

2. Снизить ежемесячный платеж.

3. Сократить общую переплату по ипотеке за счёт более быстрого возврата долга.

4. Снять обременение с квартиры (дома), в результате чего Вы сможете полностью распоряжаться объектом недвижимости.

5. В некоторых банках можно изменить валюту кредита – например, с долларов или евро на рубли.

К минусам же следует отнести:

– наличие дополнительных расходов – придется собирать и предоставлять банку требуемые документы на недвижимость, оплачивать заключение оценщика и страховку предмета залога;

– необходимость снова подавать заявку в кредитную организацию и ожидать её одобрения.

В целом, рефинансирование ипотеки может оказаться выгодным, если снижение процентной ставки составит несколько пунктов.

Читайте также:
Стоимость недвижимости в мире
Иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость России