Рефинансирование ипотеки в России в 2020г. – один из наиболее популярных банковских продуктов.
Его суть заключается в следующем.
Клиент заключает новый (более выгодный для себя) кредитный договор, чтобы погасить уже имеющийся ипотечный займ.
Данная опция позволяет улучшить условия кредитования – уменьшить процентную ставку, снизить ежемесячный платеж, снять обременение с квартиры, сменить кредитную организацию и др.
Основные способы рефинансирования ипотеки:
1. Оформить кредит на покупку жилья в новом банке, который в итоге получит Вашу квартиру в залог.
Как правило, данный вариант помогает удешевить стоимость ипотеки – за счёт снижения процентной ставки.
2. Жилье полностью выводится из-под залога.
Клиент берет розничный кредит, на средства которого погашает ипотечный.
При этом, скорее всего, произойдет удорожание займа.
Однако в результате квартира окажется полностью в Вашем распоряжении, без каких-либо ограничений.
И Вы всегда сможете ее продать, завещать, подарить.
Рефинансирование ипотеки в России в 2020г. – интересные предложения банков (подробнее на finance.rambler.ru):
Транскапиталбанк
сумма – до 15 млн. рублей
ставка – от 6,99%
макс. срок – 25 лет
ВТБ
сумма – до 30 млн. рублей
ставка – от 7,4%
макс. срок – 30 лет
Банк “ФК Открытие”
сумма – до 30 млн. рублей
ставка – от 7,8%
макс. срок – 30 лет
Сбербанк
сумма – до 30 млн. рублей
ставка – от 7,9%
макс. срок – 30 лет
Райффайзенбанк
сумма – до 9 млн. рублей
ставка – от 7,99%
макс срок – 30 лет
Россельхозбанк
сумма – до 20 млн. рублей
ставка – от 8,0%
макс. срок – 30 лет
Газпромбанк
сумма – до 45 млн. рублей
ставка – от 8,3%
макс. срок – 30 лет
Рефинансирование ипотеки имеет важные плюсы для заёмщика:
1. Возможность уменьшить процентную ставку по кредиту.
2. Снизить ежемесячный платеж.
3. Сократить общую переплату по ипотеке за счёт более быстрого возврата долга.
4. Снять обременение с квартиры (дома), в результате чего Вы сможете полностью распоряжаться объектом недвижимости.
5. В некоторых банках можно изменить валюту кредита – например, с долларов или евро на рубли.
К минусам же следует отнести:
– наличие дополнительных расходов – придется собирать и предоставлять банку требуемые документы на недвижимость, оплачивать заключение оценщика и страховку предмета залога;
– необходимость снова подавать заявку в кредитную организацию и ожидать её одобрения.
В целом, рефинансирование ипотеки может оказаться выгодным, если снижение процентной ставки составит несколько пунктов.
Читайте также:
Стоимость недвижимости в мире
Привлекательность собственности на Коста-Брава
Иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость России